Immobilien Investment Intelligence

Ankaufs- und Bestandsentscheidungen in wenigen Minuten – ohne Excel-Chaos.

Mit Veltivo plausibilisierst du Kaufpreise, modellierst Investment-Szenarien und erstellst fundierte Investment-Memos für eine schnelle und sichere Entscheidungsfindung.

Management Summary

Verdichtete Entscheidungsvorlage für Objekt und Investment Case.

Büro- und Geschäftshaus Leipzig

Leipzig

Attraktiv

Das Objekt liegt aktuell innerhalb der gesetzten Rendite- und Tragfähigkeitsparameter.

Break-even Kaufpreis

2.227.864 €

Preisdelta

-377.864 €

DSCR

2.11

Cashflow v. Steuern

83.148 €

Gespeicherte Deals

inkl. Versionsstände

Portfolio-Investition

4.675.000 €

Summe aller Cases

Portfolio-NOI p.a.

314.000 €

über alle Fälle

Ø Rendite auf Kosten

6.79 %

1 attraktive Deals

Deal-Dashboard

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Bürohaus Leipzig Nord

Leipzig · Version 1 · 09.03.2026

Attraktiv

Investition

2.155.000 €

NOI

–

DSCR

1.33

Rendite

7.66 %

Geschäftshaus Halle Zentrum

Halle (Saale) · Version 1 · 09.03.2026

Prüfen / nachverhandeln

Investition

2.520.000 €

NOI

–

DSCR

1.08

Rendite

5.91 %

Objekt- & Investmentdaten

Alle Parameter für die Berechnung eingeben.

Objektname

Standort

Kaufpreis

EUR

Kaufnebenkosten

Sofortiger CapEx

EUR

Sollmiete pro Monat

EUR

Sonstige Erlöse / Monat

EUR

Nicht umlagef. Betriebskosten / Monat

EUR

Verwaltungskosten / Monat

EUR

Instandhaltungsreserve / Monat

EUR

Leerstandsquote

Fremdkapitalquote

Zinssatz

Tilgung

Zielrendite auf Gesamtkosten

Gesamtinvestition

2.155.000 €

inkl. NK 185.000 € + CapEx

NOI p.a.

Nicht verfügbar

Free Plan gesperrt

Cashflow vor Steuern

83.148 €

DSCR 2.11

Netto-Rendite auf Kosten

7.35 %

Ziel 6.25 %

Szenario-Vergleich

Bis zu drei gespeicherte Deal-Versionen direkt nebeneinander.

Szenario-Vergleich im Free Plan nicht verfügbar.

KI-Schwachstellenanalyse

Priorisierte Hebel mit konkreter Wirkung auf Rendite und Tragfähigkeit.

Schwachstellenanalyse im Free Plan nicht verfügbar.

Objektwirtschaft

Bruttomiete p.a.231.600 €

Leerstandsverlust−13.896 €

Effektiver Rohertrag217.704 €

Opex p.a.−59.400 €

NOI p.a.Nicht verfügbar

Investment View

Bruttorendite auf Kaufpreis12.52 %

Nettorendite auf Kaufpreis8.56 %

Nettorendite auf Gesamtkosten7.35 %

Break-even Kaufpreis2.227.864 €

Preisdelta-377.864 €

Kapitalstruktur

Darlehensbetrag1.202.500 €

Eigenkapitalbedarf952.500 €

Kapitaldienst p.a.75.156 €

Cash-on-Cash Return8.73 %

DSCR2.11

Zielrendite-Abgleich

Im Free Plan nicht verfügbar.

Sensitivitätsanalyse im Free Plan nicht verfügbar.

Transparente Preise

Alle Pläne. Keine versteckten Kosten.

Free

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0 €

pro Monat

Ohne Login
1 Case gleichzeitig
Starter-Kennzahlen
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Premium-Funktionen gesperrt

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